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“公积金建保障房”谁说了算?

一边是巨额公积金沉淀闲置,一边是住房保障建设资金缺口巨大。这样看来,两者的“对接”应该是“双赢”。但是破冰之后,公积金的使用安全和风险控制就成为重中之重。

 
新闻事件:公积金闲置资金将试点用于支持保障房建设
   住房和城乡建设部等七部门近日联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,对试点目标原则、职工权益保障、资金使用方向、贷款风险防范、工程建设质量等方面做出了明确规定。[详细]
 

公积金“新使命”呼唤法规再调整

一边是巨额公积金沉淀闲置,一边是住房保障建设资金缺口巨大。这样看来,两者的“对接”应该是“双赢”。但是,“破冰”之后,公积金的使用安全和风险控制就成为重中之重。[详细]
 

公积金“新政”引发争议

质疑公平性
“北京闲置的住房公积金中,也有我的一份,但是,我的户籍不在北京,建了经济适用房,我也无权分享政策优惠。而且,只要是投资就会有风险,我想不出理由同意用自己的钱顶着风险去投资自己无法获利的事情。”在金融行业工作的胡小姐很坦白。[详细]
质疑合法性
在目前金融危机持续、扩大内需迫切的大形势下,合理利用闲置资金解决经济适用房资金缺口,似乎于国于民都是件好事,但此事的合法性却遭到了社会各界的质疑。[详细]

质疑必要性
一方面是低收入群体需要的经济适用房建设资金缺口巨大,另一方面是住房公积金闲置额度巨大,似乎合起来就能解决问题,但这其实是两个问题。[详细]

 

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新闻分析:住房公积金新规蕴含四大看点

   由住房城乡建设部等部门联合制定的《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》已经出台,仔细研读,不难发现,这份实施意见蕴含四大看点。[详细]

 

新规如何保障缴纳人权益

用闲置资金建设保障房的同时,如何保障公积金缴存职工的合法权益,也是此次试点面临的重要课题。
《实施意见》明确强调,试点不改变缴存职工住房公积金所有权,不影响提取和个人住房贷款。在同等条件下,缴存住房公积金的中低收入住房困难职工,可以优先购买或租赁由公积金支持建设的保障性住房项目。[详细]
“公积金”支持“保障房” 不改变缴存公积金所有权
 

解读公积金新政


疑问 规定 解读
  是否会影响公积金缴存职工合法权益?   《实施意见》强调,试点工作必须切实维护缴存职工合法权益,在优先保证职工提取和个人住房贷款……[详细]   清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,规定贷款“五成”限额,可用来控制公积金在流动性上的风险,保证不影响个人贷款使用。 [详细]
  资金安全如何保障?   《实施意见》明确,必须加强贷款管理,保证资金安全。一是设立资金监管专项账户,对贷款资金流动实行全程封闭管理。 [详细]

  刘洪玉分析称,目前《实施意见》中设计了保证资金安全的5项措施,而且将城市政府作为偿还贷款责任的最终承担者,应该说这种制度设计确能保资金安全。[详细]

  哪些城市可以进行住房公积金贷款支持建保障房试点?   《实施意见》指出,各省、自治区、直辖市人民政府要在《实施意见》印发后60日内,将试点城市名单及实施方案……[详细]   住建部政策研究中心副主任王珏林表示,试点城市,首先要在绝对满足消费者公积金贷款的前提下,才能动用公积金的一部分资金。[详细]
  如何确保相关情况接受社会和群众监督?   《实施意见》明确,试点城市人民政府在制定试点实施方案时,必须征求缴存职工意见。[详细]   清华大学房地产研究所所长刘洪玉分析称,住房公积金的所有权属于缴存住房公积金的职工……[详细]
  作为公积金缴纳者,能否优先申请闲置公积金所建保障房?   《实施意见》明确表示,利用住房公积金贷款建设保障性住房,必须严格控制供应对象,面向城镇中低收入住房困难家庭。[详细]   刘洪玉认为,现有住房公积金制度设计中,缺乏对中低收入家庭的倾斜性支持政策,导致缴存多的人,可以获得更多的贷款。[详细]
 
   
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